Noticias
El Impacto de los Alquileres de Corto Plazo (STR) en la Economía de Puerto Rico
Los alquileres de corto plazo (STR por sus siglas en inglés) han experimentado un crecimiento notable en Puerto Rico durante el año 2023, reflejando una tendencia ascendente en la industria del turismo y la hospitalidad en la isla. Analicemos los datos clave que revelan el impacto significativo de los STR en la economía local.
21,000 Unidades Estimadas: Se estima un total de 21,000 unidades de alquiler a corto plazo, que incluyen apartamentos, casas y otras opciones de alojamiento, lo que representa un aumento del 15% con respecto al año anterior.
42,000 Cuartos Estimados: Con aproximadamente dos cuartos por unidad, se calcula un total de 42,000 cuartos disponibles, que abarcan el 60% del inventario de cuartos disponibles en la isla.
14,775 Unidades Registradas: La Puerto Rico Tourism Company (PRTC) reporta un total de 5,910 entidades registradas como operadores de STR, con un promedio de 2.5 unidades por entidad, sumando un total de 14,775 unidades registradas.
$680 Millones en Ingresos de Alquiler para Dueños: Los ingresos por alquiler para los propietarios representan un 37% del total, alcanzando la impresionante cifra de $680 millones.
2.6 Millones de Cuartos-Noche: La demanda de alojamiento en STR alcanza los 2.6 millones de cuartos-noche, representando el 39% de la demanda total de hospedaje.
$950 Millones en Ingresos de Gastos de los Visitantes: Los gastos de los visitantes, que incluyen restaurantes, tours, transporte, compras, entre otros, ascienden a $950 millones.
$1.6 Mil Millones en Impacto Directo en la Economía del Visitante: El impacto total directo de los STR en la economía del visitante se estima en $1.6 mil millones, destacando su contribución significativa al sector turístico.
$36 Millones en Room Tax para CTPR: Los ingresos por impuestos hoteleros ascienden a $36 millones para la Compañía de Turismo de Puerto Rico (CTPR), representando un aumento considerable en comparación con años anteriores.
26,000 Empleados en la Industria de STR: Un total de 26,000 empleados están involucrados en la gestión de STR, incluyendo propietarios, operadores, personal de mantenimiento, entre otros.
Anfitriones y Propiedades: Se registran 6,753 anfitriones listados, con un promedio de 2 propiedades por anfitrión. El 95% de los anfitriones manejan entre 1 y 10 propiedades, mientras que solo el 5% maneja más de 10 propiedades.
Demografía de los Anfitriones: El 53% de los anfitriones de STR son mujeres, y el 20% son personas mayores de 55 años, demostrando la diversidad demográfica dentro de esta industria.
Tendencias de Alojamiento: El 60% de las unidades de alquiler son apartamentos, el 34% son casas o villas, y el 6% corresponde a otras opciones como glamping o alquileres de botes.
Distribución Geográfica: Si bien los STR están presentes en toda la isla, existe una alta concentración en áreas como San Juan, el Área Oeste y el Área Este, lo que refleja la popularidad de estos destinos entre los visitantes.
Ocupación y Tarifas: La tasa de ocupación anual se sitúa en el 55%, con un ADR (tarifa promedio diaria) de $224, lo que indica una estabilidad en las tarifas y la demanda en comparación con años anteriores.
En resumen, los alquileres de corto plazo continúan desempeñando un papel crucial en la economía de Puerto Rico, generando ingresos significativos, empleo y contribuyendo al desarrollo del sector turístico en la isla. Su impacto positivo se refleja en diversos aspectos, desde el aumento de los ingresos para los propietarios hasta la expansión de la oferta de alojamiento para los visitantes, consolidando su posición como una opción atractiva en el mercado de hospedaje.
El Impacto de los Alquileres de Corto Plazo (STR) en la Economía de Puerto Rico
Los alquileres de corto plazo (STR por sus siglas en inglés) han
experimentado un crecimiento notable en Puerto Rico durante el año 2023,
reflejando una tendencia ascendente en la industria del turismo y la
hospitalidad en la isla. Analicemos los datos clave que revelan el impacto significativo de los STR en la economía local.
21,000 Unidades Estimadas: Se estima un total de 21,000 unidades de alquiler a corto plazo, que incluyen apartamentos, casas y otras opciones de alojamiento, lo que representa un aumento del 15% con respecto al año anterior.
42,000 Cuartos Estimados: Con aproximadamente dos cuartos por unidad, se calcula un total de 42,000 cuartos disponibles, que abarcan el 60% del inventario de cuartos disponibles en la isla.
14,775 Unidades Registradas: La Puerto Rico Tourism Company (PRTC) reporta un total de 5,910 entidades registradas como operadores de STR, con un promedio de 2.5 unidades por entidad, sumando un total de 14,775 unidades registradas.
$680 Millones en Ingresos de Alquiler para Dueños: Los ingresos por alquiler para los propietarios representan un 37% del total, alcanzando la impresionante cifra de $680 millones.
2.6 Millones de Cuartos-Noche: La demanda de alojamiento en STR alcanza los 2.6 millones de cuartos-noche, representando el 39% de la demanda total de hospedaje.
$950 Millones en Ingresos de Gastos de los Visitantes: Los gastos de los visitantes, que incluyen restaurantes, tours, transporte, compras, entre otros, ascienden a $950 millones.
$1.6 Mil Millones en Impacto Directo en la Economía del Visitante: El impacto total directo de los STR en la economía del visitante se estima en $1.6 mil millones, destacando su contribución significativa al sector turístico.
$36 Millones en Room Tax para CTPR: Los ingresos por impuestos hoteleros ascienden a $36 millones para la Compañía de Turismo de Puerto Rico (CTPR), representando un aumento considerable en comparación con años anteriores.
26,000 Empleados en la Industria de STR: Un total de 26,000 empleados están involucrados en la gestión de STR, incluyendo propietarios, operadores, personal de mantenimiento, entre otros.
Anfitriones y Propiedades: Se registran 6,753 anfitriones listados, con un promedio de 2 propiedades por anfitrión. El 95% de los anfitriones manejan entre 1 y 10 propiedades, mientras que solo el 5% maneja más de 10 propiedades.
Demografía de los Anfitriones: El 53% de los anfitriones de STR son mujeres, y el 20% son personas mayores de 55 años, demostrando la diversidad demográfica dentro de esta industria.
Tendencias de Alojamiento: El 60% de las unidades de alquiler son apartamentos, el 34% son casas o villas, y el 6% corresponde a otras opciones como glamping o alquileres de botes.
Distribución Geográfica: Si bien los STR están presentes en toda la isla, existe una alta concentración en áreas como San Juan, el Área Oeste y el Área Este, lo que refleja la popularidad de estos destinos entre los visitantes.
Ocupación y Tarifas: La tasa de ocupación anual se sitúa en el 55%, con un ADR (tarifa promedio diaria) de $224, lo que indica una estabilidad en las tarifas y la demanda en comparación con años anteriores.
En resumen, los alquileres de corto plazo continúan desempeñando
un papel crucial en la economía de Puerto Rico, generando ingresos
significativos, empleo y contribuyendo al desarrollo del sector turístico en la
isla. Su impacto positivo se refleja en diversos aspectos, desde el aumento de
los ingresos para los propietarios hasta la expansión de la oferta de
alojamiento para los visitantes, consolidando su posición como una opción atractiva en el mercado de hospedaje.
Se forma nueva “Alianza de Rentas a Corto Plazo”: Viva Puerto Rico
Los propietarios y operadores de propiedades de alquiler independientes crean una alianza para representar los intereses de este importante segmento, en beneficio de la industria turística de Puerto Rico.
San Juan, Puerto Rico - 23 de Agosto de 2021 La Alianza de Alquiler a Corto Plazo (VPR) Viva Puerto Rico ha sido creada para unir y representar al segmento de “alquiler Independientes” y también llamado “alquileres a corto plazo”. VPR dará voz a su diversa membresía al brindar representación formal, educación y recursos para este tipo de alojamiento, buscando brindar una hospitalidad de calidad a los huéspedes, así como la satisfacción del propietario. Una parte importante de la misión de VPR es identificar e implementar las "mejores prácticas" para alquilar responsablemente y mejorar la "experiencia del viajero", con el objetivo de inspirar a los viajeros a descubrir y enamorarse de Puerto Rico y de todo lo que tiene para ofrecer.
VPR es una coalición de propietarios y administradores de propiedades de alquiler independientes profesionales y otros propietarios de negocios y proveedores de servicios relacionados con el turismo que apoyan este segmento turístico. Los fundadores Rene Acosta, propietario / operador de Martineau Belle Playa, y Alma Bair, CEO de Paradise Villas & Vacations, LLC, formaron esta alianza para satisfacer la necesidad de una representación adecuada de este sector económico en crecimiento.
“Según información compartida por Discover Puerto Rico, la Organización de Mercadeo de Destinos de la Isla, el mercado de alquiler independiente ha estado creciendo de manera constante con un aumento del 235% en los últimos cinco años y ahora representa el 40% de la demanda de alojamiento en Puerto Rico. Además, los cambios en el comportamiento de los viajeros, motivados por la pandemia, y la búsqueda de privacidad y seguridad, llevaron los alquileres independientes a otro nivel ”, dijo René Acosta, copresidente de VPR.
VPR proporciona una voz unida en las discusiones sobre la industria, sus leyes, regulaciones y cualquier problema que afecte a los alquileres independientes. Además de los propietarios y administradores profesionales de alojamientos a corto plazo, que incluyen estudios, apartamentos, casas, villas y otros alquileres únicos, VPR aceptará otros propietarios de negocios relacionados con el turismo que apoyen este creciente segmento turístico.
La membresía es gratuita para 2021. Para unirse a Viva PR STR Alliance, regístrese en https://www.vivapralliance.com/registration
“Es imperativo que los alquileres a corto plazode nuestra alianza estén registrados con la Compañía de Turismo de Puerto Rico (CTPR) y se les haya asignado un número de identificación formal. Los impuestos recaudados son fundamentales para el crecimiento de la economía turística ”. dijo Alma Bair, copresidenta de VPR.
VPR se formó a través de un proceso de colaboración con la Vacation Rental Management Association (VRMA), una organización internacional fundada en 1985, que promueve la industria del alquiler vacacional a través de la educación, la información, la creación de redes, la investigación y la promoción.
A través de VRMA, VPR ofrecerá una recepción para los alcaldes de Puerto Rico visitantes en la Conferencia de Alcaldes de los Estados Unidos en Austin, Texas, el 31 de agosto. Esta recepción brindará a los alcaldes visitantes la oportunidad de comprender el impacto económico positivo de este segmento turístico y conocer las nuevas tendencias de viajes.
Para ser parte de Viva PR STR Alliance, por favor registrarse en https://www.vivapralliance.com/registration. La membresia es gratis durante 2021.
Acerca de la Alianza de Alquiler a Corto Plazo Viva Puerto Rico
VPR es una coalición de propietarios y administradores profesionales de propiedades de alquiler a corto plazo, así como de otros propietarios de negocios y proveedores de servicios relacionados con el turismo. La alianza da voz a su diversa membresía al brindar representación formal, educación y recursos para alojamientos de alquiler a corto plazo, buscando brindar una hospitalidad de calidad a los huéspedes, así como la satisfacción del propietario.
Acerca de la Asociación de Gestión de Alquileres Vacacionales
Fundada en 1985, VRMA avanza y aboga por las industrias hotelera y de administración de propiedades de alquiler vacacional y vacacional. Con sede en los Estados Unidos, la membresía incluye administradores y proveedores profesionales de alquiler de vacaciones en países de todo el mundo. VRMA ofrece oportunidades de noticias e investigación, educación y networking, certificación y acreditación, promueve el valor de la experiencia de alquiler vacacional e impulsa el crecimiento y el profesionalismo de la industria.
Cobertura mediática
Propetarios Independientes De Viviendas De Alquiler Vacacional Forman Alianza
Los propietarios y operadores independientes de viviendas de alquiler vacacional crean una alianza para representar los intereses de este importante segmento, en beneficio de la industria turística de Puerto Rico.